Ипотека вторичного жилья. Отзывы

Приобрести квартиру или дом за наличные средства не так просто. Лучше обратиться в банк для оформления кредита на жилье – ипотеки. Купить недвижимость на вторичном рынке немного проще, да и оформить ипотеку для покупки вторичного жилья легче.

Ипотека на вторичное жилье

Вариантов оформления ипотеки на вторичное жилье есть много, так можно приобрести разные виды недвижимого имущества:

  • участок — при этом многие банки выдвигают условие, чтобы данный участок был обеспечен необходимыми коммуникациями;
  • частный дом – банки быстрее дают займ под покупку такого жилья, если оно расположено в пределах города;
  • квартирку в доме, который строится, в этом случае покупается жилье, которое через время будет возведено и передано в собственность. С одной стороны – это дешевле, но с другой – связано с некоторыми рисками.Вторичное жилье покупается уже готовое

Вторичное жилье покупается уже готовое и жилое помещение, на которое сразу оформляется право собственности.

Ссуда на вторичное жилье

Ссуда на вторичное жилье имеет личные отличительные черты. Выдача кредита на приобретение жилья в уже обжитом доме выгодно как для банка, так и для покупателя. Во время подписания договора на куплю-продажу жилья покупатель сразу же становится владельцем квартиры, что дает ему право предложить квартиру в качестве залога. Это очень удобно для банка, поскольку в случае потери выданной суммы кредита (заемщик не смог выплатить долг) он легко продаст вторичное жилье на рынке. Для заемщика выгодно оформлять ссуду на вторичное жилье из-за более низких ставок по кредиту.

Плюсы и минусы

Само по себе вторичное жилье имеет много положительных особенностей и недостатков.

К плюсам можно отнести то, то квартира может не требовать глобального ремонта, в нее можно сразу вселиться, возле дома могут располагаться так необходимые магазины, школа, детский сад.вторичное жилье

Но имеются также и недостатки, которые нужно учитывать, принимая решение об оформлении ипотеки. Самое главное – очень внимательно проверить все документы на жилье. Может оказаться, что одной из комнат владеет человек, который не планировал ее продавать. Возможно, в данной квартире прописано больше людей, чем оговаривалось сначала. Также необходимо проверить квартиру на наличие долгов.

Еще одна проблема с займом на вторичное жилье может возникнуть при указании всей суммы оплаты за квартиру, поскольку налог будет довольно внушительных размеров.

Выбирая вторичное жилье нужно помнить о том, что не все продавцы согласны подписывать договор на куплю-продажу по ипотеке.

Нужно знать, что оформление ипотеки на покупку вторичного жилья – очень серьезное дело, которое требует внимания и ответственности.

Поделиться в соц. сетях
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *