Как оформить ипотеку семьям с несовершеннолетними детьми.

На сегодняшний день все чаще клиентами банка для получения ипотеки становятся семьи с малолетними детьми и, как правило, семья воспитывает уже не одного ребенка. Может казаться, что именно такие и должны получать ипотеку без проблем, ведь они будут стараться досрочно погасить кредит, чтобы быстрее приобрести квартиру в личную собственность и уже оформить на собственных детей. Но как показывает практика, что часто именно несовершеннолетние дети становятся помехой при получении кредита.

Препятствие к получению кредита Препятствие к получению кредита

Как например, семья проживает в родительской однокомнатной квартире, когда ребенок вырастает, возникает вопрос приобретения жилья ребенку, ведь не всегда он будет жить с родителями. Несколько лет родители экономили, чтобы сложить капитал и приобрести квартиру ребенку, но этой суммы бывает недостаточно. Поэтому и решают взять кредит в банке, но ребенок становится препятствием к получению заветной суммы кредита, потому как проживание детей в квартире запрещает сотрудникам банку предоставлять ипотеку на выделенное жилье.

Существует несколько способов решения этой проблемыипотека семьям

Можно оформить ипотеку, залогом выступит уже существующая квартира. Но банк может отказать в получении ипотеки, потому что ребенок является совладельцем квартиры. Сотрудникам банка может быть достаточно всех документов для предоставления ипотеки, но они не согласятся на проживание в приобретаемой квартире малолетнего ребенка. Тогда заявителям нужно предоставить банку постановление отдела опеки. Для этого отделу опеки тоже нужно собрать документы.

Список обязательных документов:

— письменное согласие банка на то, что он готов выдать ипотеку

— разрешение на приобретение ребенком прав совладельца квартиры, что покупается в ипотеку (заполняется письменно);

— договор на купля-продажу;

— документы удостоверяющие право на собственность;

— заявление от родителей, нотариально заверенное, что они ручаются обеспечить жильем своего ребенка.

Отдел опеки и попечительстваОтдел опеки и попечительства

В отдел опеки и попечительства представляют подлинники всех документов с копиями. Приобретая квартиру в ипотеку, можно потерять её на разных основаниях: потеряв трудоспособность или источник дохода. Сотрудники органов опеки не подвергнут такому риску малолетнего ребенка, а после их отказа нужно ждать уже совершеннолетия. Ипотека является долгосрочным кредитом, как правило, оформляется не на 1 год. Часто бывает, что единственным спасением для семьи, которая хочет приобрести квартиру, оказывается поиск нюансов в действующем законодательстве. Поэтому до момента обращения за ипотекой многие родители стараются оформить на ребенка часть любой недвижимости.

Поделиться в соц. сетях
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *