Как взять ипотеку в Сбербанке

Современные ипотечные программы банков становятся все более лояльными и доступными для тех слоев населения, которые раньше не могли позволить себе стать собственниками жилья. Если до недавнего времени обязательным требованием было предоставление справки о доходах 2НДФЛ, то сейчас, благодаря здоровой конкуренции между банками, доступна ипотека без подтверждения дохода.

Для тех, кто не может подтвердить доход по установленной форме, может рассматриваться вариант со справкой от работодателя на фирменном бланке с указанием:

  • суммы зарплаты;
  • занимаемой должности;
  • непрерывным стажем работы в компании.

Другим вариантом является получение выписки с карт-счета зарплатной карты. Карта должна быть открыта в том банке, в котором планируется получение ипотеки. В этом случае, от заемщика потребуется только заполнить анкету и заявку на ипотечный кредит.

ipoteka_sberbank

Плюсы и минусы

Ипотека без справки о доходах несет для банка больший риск, нежели стандартное ипотечное кредитование с полным пакетом документов. Соответственно, проценты по такому кредиту будут выше и сумма первоначального взноса может доходить до 50% от стоимости жилья.

Еще одним отличием является сложность получения имущественного налогового вычета для тех, кто не может предоставить в банк справку 2НДФЛ, поскольку вычет рассчитывается как раз на основании данных этого документа. Сумма здесь может быть довольно существенной, в Сбербанке, по новым правилам, сумма вычета может достигать 260 тысяч рублей.

Ипотека Сбербанка

Многие из тех, кто хочет обзавестись собственным жильем, ищут информацию о том, как взять ипотеку в Сбербанке. Преимущество ипотечной программы Сбербанка в низкой процентной ставке, являющейся самой привлекательной среди всех российских банков — всего 10,5% годовых. Банк предлагает лояльные условия для молодых семей, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет. А для тех, чьи зарплатные карты выпущены и обслуживаются Сбербанком, порядок оформления ипотеки упрощается еще сильнее.

Для рассмотрения заявки в Сбербанке, Вам потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорт и копии всех страниц паспорта для заявителя и его супруги (супруга);
  • пенсионный договор;
  • номер ИИН;
  • справку по форме 2НДФЛ;
  • копию сберегательной книжки.

На сберкнижке необходимо наличие суммы в размере не менее, чем 10% от стоимости приобретаемого или планируемого к покупке ипотечного жилья.
Также, если продавец квартиры находится в браке, необходимо будет предоставить нотариально заверенное согласие его супруги (супруга) на продажу недвижимости.

family_dom

Для тех, кто является индивидуальным предпринимателем, условия получения ипотеки от Сбербанка сложнее. Необходимо приложить выписку по банковскому счету ПБОЮЛ за 6 месяцев, а также наличие другого имущества, предоставляемого в залог — недвижимости, земельного участка, товаров в обороте или других ликвидных залогов, при помощи которых банк сможет обезопасить свои вложения по ипотечной программе.

Сбербанк рассматривает заявку на ипотечное кредитование до 10 дней и, в случае положительного решения, дает 3 календарных месяца для того, чтобы найти подходящий вариант жилья, договориться о его продаже с финансированием банком. Перед этим необходимо будет произвести оценку жилья, а также подготовить полный пакет документов, включающий паспорт недвижимости, паспорт продавца и его супруга (супруги), нотариально заверенный договор купли-продажи и выписку из домовой книги.

Поделиться в соц. сетях
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *