Кому банки могут отказать в выдаче ипотечного кредита?

Люди, собирающиеся взять квартиру в ипотеку, как правило, заранее строят планы. Но не многие задумываются над тем, что банки готовы предоставить долгосрочный заем далеко не каждому. По статистике большая часть заявок на ипотеку получают отрицательный ответ. Чтобы избежать неудачи, нужно понимать все требования банка и попытаться их соблюсти.

Размер дохода важен для банка  Кому банки могут отказать в выдаче ипотечного кредита

Наиболее часто банки дают отрицательный ответ гражданам, чей уровень доходов является неудовлетворительным для данного вида займа. Основной показатель величины официально получаемых денежных средств заёмщиком содержится в справке о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ. Именно на указанную в ней сумму банк обращает внимание, прежде всего. Но кроме основного заёмщика банк может учитывать данные о совокупном доходе всех членов семьи и наличие иждивенцев.

Банк может заподозрить неладное

Следующий по значимости после размера дохода фактор – это способ его получения. Банк может заподозрить неладное, если должность оплаты труда не будут совпадать с его образованием. В этих расхождениях выяснением обстоятельств обычно занимается СБ (служба безопасности), специально созданная практически в любом банке, а не специалист по кредитам.

Если же в результате проверки выяснится, что соискатель обманул банк и предоставил сведения не соответствующие действительности или поддельные документы, тогда, последует отказ во всех последующих кредитах,это в лучшем случает, а в худшее что может случиться – возбуждение уголовного дела. Особенно внимательно банки относятся к заёмщикам, у кого доход не является постоянным, например, фрилансеры, предприниматели, люди занимающиеся продажами, строительством или заёмщики, часто меняющие место работы.

Кредитная историяКредитная история

После доходов сотрудники банка изучают кредитную историю соискателя. Чтобы получить одобрение, нужно иметь идеальное досье. Причем данное требование предъявляется и к поручителям, участвующим в договоре.

При прочих равных условиях банк предпочтет выдать ипотеку заемщику, у которого на момент заполнения заявления не будет открытых кредитных договоров в других финансовых учреждениях. Другие кредиты помешают банку рассчитать кредитную способность соискателя с максимальной точностью.

Важные моменты отказать в выдаче ипотечного кредита

Банк может поднять плату за кредит, если заемщик не сможет предоставить один или несколько дополнительных документов.

Кроме того, обычно банки забирают кредитную квартиру в залог. Но в этом нет ничего страшного. Заемщик является полноправным владельцем квартиры купленной по ипотечному договору, а отобрать её банк сможет только при невыполнении обязательств, да и сделать это не просто.

Лучше обратить внимание на страхование. Кредитор может потребовать застраховать и поручителя. Соискателю лучше попробовать уговорить банк этого не делать. На оплате страховых взносов можно хорошо сэкономить.

Поделиться в соц. сетях
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *