В каком банке оформить ипотеку?

Первое обстоятельство, на которое вам необходимо обратить внимание – дает ли выбранный вами банк возможность досрочного погашения всех обязательств. К примеру, в некоторых банковских структурах такая операция может стоить вам дополнительные два-три процента от общей стоимости. Все же, иногда происходит и так, что в договоре будет прописана возможность погашения вашей задолженности заранее. Однако произойти это может никак не раньше, чем будет установлено банковской организацией в договоре. Как правило, это срок не может быть меньше чем год или полгода после взятия финансовых средств в аренду.

Также следует очень пристально отнестись к изучению предложений от банков в плане ежемесячных выплат. Не поленитесь, и посчитайте, сколько процентов от вашего семейного дохода будет составлять эта выплата – очень хорошо, если она не превысит сорока процентов.

Далее будет очень полезно узнать, дает ли банковская организация возможность своим заемщикам погашать задолженности «неравными долями». Как правило, такая возможность может быть предоставлена вам только после того, как вы уже выплатите необходимо количество денег, погасив проценты.

То есть, клиент сначала будет должен выплатить всю сумму, эквивалентную общей процентной ставке, которая накопится за весь срок выплаты, а также минимальным платежам, а потом уже банк даст «зеленый свет» на выплату оставшихся денег любыми долями, которые будут удобны клиенту. Единственное условие – они не должны быть меньше, чем минимальный установленный платеж.

Санкции банка

Также очень большое внимание следует обратить на санкции, которые применит банк в случае вашей длительной (в течение нескольких месяцев) неплатежеспособности. Как правило, банковские организации в таком случае начинают начислять пени и штрафы за каждый день просрочки выплат. Более того, компания-кредитор в таком случае настоятельно требует от клиента заблаговременной информации о том, что ему придется задержать выплату.

Банк штрафы

Однако самой главной информацией, которую вам необходимо выяснить касательной это темы, является то, к кому в случае просрочек отойдут права на эту недвижимую собственность. К примеру, если выкупаемая недвижимость находится в собственности клиента, то банковской организации будет намного удобней просто договорить с ним, не применяя каких-то радикальных мер. Если же жилье находится в собственности банка, то организации не будет никакого дела, кто проживает в этом доме и проживает ли вообще кто-нибудь.

И, наконец, следует обратить внимание на максимальные сроки перевода денежных средств на счет клиента. Оптимальным вариантом является перевод средств в день заключения договора.

Поделиться в соц. сетях
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *