Ипотека молодым учителям

08.11.2018

Мизерные доходы работников бюджетной сферы стали уже привычной темой для обсуждения. Не менее актуальным вопросом является и обеспечение их жильем. Особенно остро эта проблема стоит перед молодыми педагогами, ведь если медикам стараются изыскать служебные квартиры в тех населенных пунктах, где специалистов не хватает, то об учителях настолько трепетно не заботятся. В результате вчерашние выпускники устраиваются в крупных городах и вскоре, хлебнув низких заработков, сходят с профессиональной стези.

Сумма в рублях

Тип продукта
Не важно
Потребительский кредит
Кредитные карты
Дебетовые карты
Под залог
Ипотека
Антиколлекторы
Кредитная история

Кредитная история
Не важно
Хорошая КИ
Плохая КИ

Регион
Вся Россия
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Москва
Московская область
Мурманская область
Ненецкий автономный округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Адыгея
Республика Алтай
Республика Башкортостан
Республика Бурятия
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Республика Кабардино-Балкария
Республика Калмыкия
Республика Карачаево-Черкессия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Саха (Якутия)
Республика Северная Осетия (Алания)
Республика Татарстан
Республика Тыва (Тува)
Республика Удмуртия
Республика Хакасия
Республика Чечня
Республика Чувашия
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский Автономный округ — Югра
Челябинская область
Чукотский автономный округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область

Город
Любой город
Александровск-Сахалинский
Анива
Долинск
Корсаков
Курильск
Макаров
Невельск
Оха
Поронайск
Северо-Курильск
Томари
Углегорск
Холмск
Шахтерск
Южно-Сахалинск

Найти

Заполнение 2-х и более разных заявок увеличивает вероятность получения нужной суммы!

Кредитная карта под залог недвижимости

Сумма
до 3 000 000 руб.

Процентная ставка
23,9% годовых

Срок

Возраст
21-76

Документы
Паспорт РФ

Стаж работы
от 3 месяцев

Форма выдачи

подробнее

Оставить заявку
Решение за до 4 дней

Денежный кредит на большую сумму

Сумма
200 000 – 30 000 000 руб.

Процентная ставка
17% годовых

Срок
1 – 10 лет

Возраст
20-85

Документы
Паспорт РФ

Подтверждение дохода
По форме банка

Стаж работы
от 4 месяцев

Форма выдачи

подробнее

Выгодные ставки, индивидуальное рассмотрение

Оставить заявку

Зачастую единственная возможность для молодой семьи педагогов обзавестись своим собственным жильем и прекратить скитаться по съемным углам – покупка квартиры или дома в ипотеку. И льготные условия коммерческих банков, а также некоторые преференции от государства приходятся очень кстати. Как молодым учителям взять ипотеку и на какую поддержку можно рассчитывать?

Как действует программа «Молодые учителя»?

Для молодых учителей на территории РФ действует федеральная программа поддержки в деле приобретения жилья. В соответствии с
Постановлением Правительства РФ № 1177 от 29 декабря 2011 г. педагоги могут рассчитывать на получение субсидии из бюджета на оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 20% от расчетной стоимости жилья в регионе.

Рассчитывать на участие в программе можно лишь там, где власти субъекта РФ позаботились об издании нормативного акта, в котором прописаны критерии отбора участников и выбран региональный оператор – банк, выдающий кредиты. Это условия выполнили 75 регионов из 83, остальные субъекты – дотационные не имеют лишних средств в местном бюджете, да и ажиотажного спроса на недвижимость в них нет, потому они не подключаются к реализации программы. Есть особые требования и к условиям ипотечного кредита, часть которого готов погасить бюджет, основное из них – процентная ставка не более 8,5% годовых.

Важным преимуществом программы для молодых учителей является факт отсутствия очереди из потенциальных участников в отличие от сходного предложения для всех молодых семей. Практически во всех регионах можно без промедления получить «зеленый свет» на обращение в банк за льготным кредитом.

Специальная ипотека для учителей

Но даже те учителя, которые не могут рассчитывать на получение субсидии в рамках этой программы, имеют возможность воспользоваться льготной ипотекой напрямую в банке. Условия такого кредитного продукта устанавливает конкретная финансовая организация, но ее базовые черты декларированы Агентством ипотечного жилищного кредитования в продукте «Молодые учителя» и одинаковы для всех уголков страны:

  • Первоначальный взнос – от 10%;
  • Процентная ставка – строго 8,5% годовых при покупке готовой квартиры или 10,5% до момента получения свидетельства о регистрации новостройки;
  • Сумма займа – до 11 млн. рублей в зависимости от региона, например, в Санкт-Петербурге можно взять в кредит до 5,7 млн. рублей, а в ЛО – до 3,9 млн. руб., предельную сумму займа с учетом совокупного дохода семьи поможет рассчитать кредитный калькулятор;
  • Срок погашения обязательств – от 3 до 30 лет.

Одним из дополнительных параметров этой ипотеки является возможность привлечь до 3 созаемщиков из числа близких родственников.

Целью данного кредита может выступать как приобретение жилплощади на «вторичке», так и покупка квадратных метров в новостройке еще на этапе котлована, а также погашение имеющегося ипотечного займа –
перекредитование ипотеки на льготных условиях.

Каким должен быть заемщик?

Существуют определенные требования к тем педагогам, которые могут воспользоваться заемными средствами в рамках программы кредитования «Молодые учителя»:

  • Возраст до 35 лет;
  • Наличие постоянной регистрации в регионе обращения за займом;
  • Трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении начального или среднего общего образования;
  • Должность – директор или заведующий учреждением, учитель, преподаватель, педагог (организатор, психолог, библиотекарь, дополнительного образования), социальный педагог, учитель-дефектолог или логопед, воспитатель, методист, музыкальный руководитель, инструктор, тренер, мастер производственного обучения;
  • Стаж на текущем месте работы – от полугода;
  • Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Что потребуется при оформлении ипотеки для учителей?

Для начала учителю нужно обратиться за консультацией в региональное представительство АИЖК, а также в Отдел образования местной администрации. Первая инстанция даст информацию об условиях кредита, а во второй можно получить консультацию по шансам на получение субсидии. Если вы проходите фильтр федеральной программы «Молодые учителя», то нужно будет все же обратиться в АИЖК, чтобы продолжить оформление ипотеки уже с бумагами о причитающейся субсидии на руках. В случае, когда по каким-то критериям вы не вписываетесь в госпрограмму, все равно можно претендовать на получение заемных средств с лояльными параметрами, если в наличии общий педагогический стаж свыше 3 лет.

Процедура оформления ипотеки для педагогических работников на льготных условиях идентична процессу выдачи жилищных займов для любых других категорий клиентов. При обращении в банк потребуется собрать полный пакет документов, в том числе паспорта всех созаемщиков, правоустанавливающие и технические документы на жилье, а также
справки для получения кредита о зарплате и копии трудовых книжек от всех созаемщиков.

Дополнительно потребуется провести независимую оценку объекта недвижимости и принести в банк отчет об экспертизе, а после утверждения выбранного объекта застраховать его и оформить соответствующий полис. Региональный оператор программы поможет пройти все этапы сделки без проблем и задержек – с даты подачи заявки до регистрации договора ипотеки может пройти всего 2-3 недели.

Выдают ипотечные займы не все банки, а лишь партнеры Агентства ипотечного жилищного кредитования — чаще всего сами региональные представительства АИЖК. В ряде регионов готовы сотрудничать в рамках данной программы такие финансовые учреждения, как Сбербанк России, ВТБ24, Рост-Банк, Мособлбанк, Локо-Банк, банк АВБ, Образование, Русь и другие, предлагающие сезонные специальные предложения в рамках данной программы для этой категории заемщиков.

В 2015 году ни один из этих банков не предоставляет льготную ипотеку для сотрудников сферы образования. За заемными средствами на жилье учителям надо идти непосредственно в АИЖК.

Банк Программы Максимальная сумма, руб. Срок, мес. Минимальная годовая ставка (срок, сумма), % Максимальная годовая ставка (срок, сумма), %
АИЖК Ипотека молодым учителям 11 000 000 рублей 360 мес. 8,5% годовых (от 3 лет) 10,5% годовых (до 11 млн. руб. на 30 лет)